Kleine levensloopbestendige woning bouwen
Een kleine levensloopbestendige woning bouwen betekent slim omgaan met ruimte zonder in te leveren op wooncomfort. Op deze pagina leest u hoe een compacte, volledig gelijkvloerse woning van circa 60 tot 100 m² kan worden ingedeeld met één of twee slaapkamers en alle belangrijke woonfuncties op de begane grond. We bespreken de mogelijkheden voor een seniorenwoning, een zorggeschikte woning en een zorgwoning in de tuin, maar ook energiezuinig bouwen met staalframebouw, verschillende gevelafwerkingen en maatwerk. Daarnaast kunnen kleine woningen als complete modulaire bouwunits worden geproduceerd en op de bouwplaats worden samengevoegd, bijvoorbeeld tot een L-vormige woning. Tot slot leggen we uit welke factoren de stichtingskosten bepalen en hoe we een woning kunnen afstemmen op uw woonwensen, bouwkavel en toekomstplannen. Lees onder ALLES over deze populaire woonvorm,
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Levensloopbestendig | ja |
| Bouwlagen | 1 |
| Extra | geen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Garage | optie |
| Carport | optie |
| Berging / Technische ruimte | 1 ruimtes |
| Daktype | plat |
| Bouwmethode | staalframebouw |
| Energieniveau | zeer laag |
Kleine levensloopbestendige woning bouwen
Een kleine levensloopbestendige woning bouwen is interessant voor wie comfortabel wil wonen met alle belangrijke woonfuncties op één verdieping. Niet groter bouwen dan nodig, maar juist kiezen voor een slimme indeling, voldoende wooncomfort en een woning die ook op langere termijn prettig blijft om in te wonen.
Bij BungalowBouwNederland (BBN) ontwerpen en bouwen we compacte, gelijkvloerse woningen waarbij de beschikbare vierkante meters efficiënt worden benut. Woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, berging en technische ruimte bevinden zich op de begane grond. Afhankelijk van de gewenste oppervlakte kan de woning worden uitgevoerd met één, twee of meerdere slaapkamers.
Een kleine levensloopbestendige woning kan daardoor een aantrekkelijk alternatief zijn voor een traditionele bungalow of een grotere vrijstaande woning. U woont gelijkvloers, energiezuinig en comfortabel, terwijl de woning kan worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen en de beschikbare bouwkavel.
Compact wonen zonder in te leveren op wooncomfort
Een kleine woning hoeft niet klein aan te voelen. De kwaliteit van een compacte woning wordt vooral bepaald door de plattegrond, zichtlijnen, daglicht en de verhouding tussen de verschillende ruimtes.
Bij het ontwerpen kijken we daarom kritisch naar iedere vierkante meter. Onnodige verkeersruimte en lange gangen proberen we zoveel mogelijk te voorkomen. Door woonkamer en keuken logisch met elkaar te verbinden en grote gevelopeningen op de juiste plaatsen toe te passen, ontstaat een ruimtelijke woning met veel daglicht.
Afhankelijk van uw woonwensen kan bijvoorbeeld worden gekozen voor een compacte woning van circa 60, 70, 80, 90 of 100 m². De gewenste oppervlakte is geen vast uitgangspunt: de woning wordt afgestemd op het aantal bewoners, het aantal slaapkamers, de benodigde bergruimte en de mogelijkheden van de bouwkavel.
Alles gelijkvloers: comfortabel wonen voor nu en later
Het belangrijkste uitgangspunt van een levensloopbestendige woning is dat de essentiële woonfuncties zich op de begane grond bevinden.
Dat betekent dat u voor het dagelijks wonen geen trap nodig heeft. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer zijn gelijkvloers bereikbaar. Ook het toilet, de berging en de technische installaties kunnen volledig in dezelfde bouwlaag worden opgenomen.
Bij het ontwerp kan bovendien rekening worden gehouden met bredere doorgangen, voldoende bewegingsruimte, een ruime badkamer en zo min mogelijk niveauverschillen. Zulke ontwerpkeuzes zijn niet alleen praktisch voor later. Ze zorgen ook nu al voor een comfortabele en overzichtelijke woning.
Een levensloopbestendige woning is daarmee niet uitsluitend een woning voor ouderen. Het is vooral een woning die is ontworpen om langdurig prettig in te kunnen blijven wonen.
Modulair ontwerpen: uw woning samenstellen
Een kleine levensloopbestendige woning hoeft geen standaardwoning te zijn. Bij BBN werken we met het principe van modulair ontwerpen. Daarbij wordt een woning opgebouwd vanuit slimme ontwerpprincipes en onderdelen die op verschillende manieren kunnen worden gecombineerd en aangepast.
Zo kunnen onder andere de afmetingen, plattegrond, positie van woonkamer en keuken, aantal slaapkamers, badkamer, berging, kozijnen en gevelafwerking worden afgestemd op uw woonwensen en bouwkavel. Ook uitbreidingen zoals een carport, garage, overdekt terras of extra woonruimte kunnen onderdeel zijn van het ontwerp.
Hierdoor kunnen we vanuit een bestaand woningconcept verschillende compacte woningen ontwikkelen, bijvoorbeeld van 60, 70, 80, 90 of 100 m², zonder dat iedere woning volledig vanaf nul hoeft te worden ontworpen. Lees meer over onze werkwijze op de pagina [Modulair ontwerpen]. Let op: modulair ontwerpen is niet automatisch hetzelfde als modulair bouwen. Bij modulair ontwerpen gaat het om de manier waarop we een woning flexibel samenstellen. Wanneer een kleine woning als complete bouwunits wordt geproduceerd en deze units op de bouwplaats worden samengevoegd, spreken we bij BBN daadwerkelijk van modulaire bouw.
Kleine levensloopbestendige woning met 1 of 2 slaapkamers
Hoeveel ruimte heeft u werkelijk nodig?
Voor één of twee bewoners kan een goed ontworpen kleine gelijkvloerse woning verrassend compleet zijn. Met één slaapkamer ontstaat maximale ruimte voor de woonkamer en keuken. Een tweede slaapkamer biedt juist extra flexibiliteit.
Deze kamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wanneer de woonbehoefte in de toekomst verandert, kan de ruimte een andere functie krijgen.
Bij BBN werken we daarom niet uitsluitend met één vaste indeling. Onze woningontwerpen vormen een uitgangspunt dat binnen de technische en bouwkundige mogelijkheden kan worden aangepast. Denk bijvoorbeeld aan:
- één of twee slaapkamers;
- een grotere woonkamer of woonkeuken;
- een extra ruime badkamer;
- een separate berging of technische ruimte;
- openslaande deuren of een schuifpui naar het terras;
- een overdekt terras of veranda;
- een carport of garage;
- extra brede deuren en doorgangen.
Zo ontstaat een compacte woning die aansluit op de manier waarop u daadwerkelijk wilt wonen.
Kleine seniorenwoning bouwen
Wie nadenkt over kleiner wonen naarmate de levensfase verandert, zoekt vaak naar een seniorenwoning, kleine bungalow of gelijkvloerse woning. In de praktijk kunnen deze woonwensen sterk overeenkomen met een levensloopbestendige woning.
Het voordeel van nieuwbouw is dat vanaf het eerste ontwerp rekening kan worden gehouden met de toekomst. In plaats van een bestaande woning later aan te passen, kunnen praktische uitgangspunten direct in de plattegrond worden verwerkt.
Denk aan een slaapkamer naast of dichtbij de badkamer, ruime doorgangen, een inloopdouche, weinig obstakels en een logische verbinding tussen de belangrijkste woonruimtes.
Dat maakt de woning comfortabel voor vandaag en beter voorbereid op veranderende woonwensen in de toekomst.
Kan een levensloopbestendige woning ook als zorgwoning worden gebruikt?
Een levensloopbestendige woning en een zorgwoning zijn niet automatisch hetzelfde.
Een levensloopbestendige woning is vooral ontworpen om comfortabel en gelijkvloers te kunnen wonen, ook wanneer de mobiliteit in de toekomst afneemt. Bij een zorggeschikte woning kunnen aanvullende eisen of voorzieningen nodig zijn, afhankelijk van de persoonlijke situatie en de benodigde zorg.
Wanneer daar bij het ontwerp al rekening mee wordt gehouden, kan een compacte levensloopbestendige woning wel een goede basis vormen voor toekomstig wonen met ondersteuning of zorg.
Heeft u nu al specifieke eisen vanwege een zorgsituatie? Dan is het verstandig deze wensen vanaf het begin in het ontwerp mee te nemen.
Energiezuinig en comfortabel bouwen met staalframebouw
BBN bouwt woningen met een modern licht staalframebouwsysteem. Deze bouwmethode is zeer geschikt voor compacte en levensloopbestendige woningen.
De constructie wordt grotendeels voorbereid en geprefabriceerd, waardoor efficiënt en nauwkeurig kan worden gebouwd. De opbouw van gevels, dak en vloer kan worden gecombineerd met een hoge isolatiewaarde en goede luchtdichting.
Ook de installaties spelen een belangrijke rol in het wooncomfort. Afhankelijk van het woningontwerp kan onder andere worden gekozen voor een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), zonnepanelen en oplossingen voor verwarming en actieve koeling.
Het uitgangspunt is een comfortabele woning met een laag energiegebruik en een prettig binnenklimaat, zowel in de winter als tijdens warme zomerperioden.
Kleine levensloopbestendige woning op maat
Een compacte woning vraagt om een goed ontwerp. Juist wanneer het aantal vierkante meters beperkt is, telt iedere meter mee.
Daarom gebruiken we onze woningmodellen niet als een star eindproduct. Ze vormen een vertrekpunt voor uw eigen woning. Binnen de technische, constructieve en planologische mogelijkheden kunnen onder andere de plattegrond, positie van kozijnen, gevelafwerking, installaties en buitenruimte worden aangepast.
Heeft u al een bouwkavel? Dan kunnen we ook kijken naar de afmetingen, oriëntatie en mogelijkheden van het perceel. Heeft u nog geen kavel, maar wilt u alvast weten welke woningoppervlakte bij uw woonwensen past? Ook dan kunt u zich aan de hand van onze woningontwerpen oriënteren.
Zorgwoning in de tuin?
We krijgen steeds vaker aanvragen van mensen die een zorgwoning in de tuin willen laten bouwen. Bijvoorbeeld voor ouders die graag zelfstandig willen blijven wonen, maar wel dichtbij hun kinderen of familie. Een kleine levensloopbestendige woning sluit hier goed op aan.
Door alle woonfuncties op één verdieping onder te brengen, kan op een relatief beperkte oppervlakte een volwaardige woning worden gerealiseerd. Met een eigen woonkamer en keuken, één of twee slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte blijft de bewoner zelfstandig wonen en is ondersteuning dichtbij wanneer dat nodig is.
De woning kan daarbij vanaf het ontwerp worden afgestemd op de persoonlijke situatie. Denk aan voldoende bewegingsruimte, brede doorgangen, een drempelarme entree, een ruime badkamer en een praktische indeling waarbij slaapkamer en badkamer dicht bij elkaar liggen.
Of een zorgwoning in de tuin op een specifieke locatie kan worden gerealiseerd en welke vergunningen of voorwaarden daarvoor gelden, is afhankelijk van de situatie en de lokale regelgeving. Daarom bekijken we dit bij voorkeur in een vroeg stadium van het ontwerp.
Kleine woning als complete modulaire bouwunit
Kleine levensloopbestendige woningen kunnen we ook als complete bouwunits voorbereiden. In dat geval spreken we daadwerkelijk van modulaire bouw: grote delen van de woning worden als complete modules geproduceerd en vervolgens naar de bouwplaats vervoerd.
Een L-vormige woning kan bijvoorbeeld uit twee afzonderlijke woningdelen bestaan. Beide delen worden grotendeels als complete unit voorbereid, naar de bouwlocatie getransporteerd en daar samengevoegd tot één woning. Zo ontstaat op de bouwplaats de definitieve L-vorm.
Voor vervoer en plaatsing houden we bij deze bouwwijze rekening met maximale afmetingen. Een afzonderlijke module kan een breedte tot circa 6 meter en een lengte tot circa 15 meter hebben. Door twee van deze delen te combineren, zijn ook verrassend ruime gelijkvloerse woningen mogelijk.
Deze manier van bouwen combineert de voordelen van een compacte levensloopbestendige woning met een hoge mate van prefabricage. Een groot deel van het werk kan onder gecontroleerde omstandigheden worden uitgevoerd, terwijl de werkzaamheden en montagetijd op de bouwplaats worden beperkt.
Vooral voor een kleine woning, seniorenwoning of zorgwoning in de tuin kan dit een interessante bouwmethode zijn. De uiteindelijke vorm, afmetingen en indeling stemmen we af op de woonwensen, bereikbaarheid van de bouwlocatie en de mogelijkheden van het perceel.
Wat kost een kleine levensloopbestendige woning bouwen?
De kosten van een kleine levensloopbestendige woning worden niet alleen bepaald door het aantal vierkante meters.
De vorm van de woning, gevelafwerking, kozijnen, installaties, fundering, bodemgesteldheid en het gewenste afwerkingsniveau hebben allemaal invloed op de uiteindelijke investering. Daarnaast krijgt u bij nieuwbouw te maken met kosten die niet rechtstreeks onderdeel zijn van de bouw van de woning.
Denk bijvoorbeeld aan de bouwkavel, architect en adviseurs, onderzoeken, vergunningen, nutsvoorzieningen, grondwerk en de inrichting van het terrein.
Daarom kijkt BBN liever naar de totale stichtingskosten dan uitsluitend naar een prijs per vierkante meter. Met het BBN-stichtingskostenformulier kunt u uw uitgangspunten aan ons doorgeven. Op basis daarvan kunnen we beter beoordelen welke woning en uitvoering bij uw plannen passen.
Uw kleine levensloopbestendige woning bespreken?
Wilt u een kleine gelijkvloerse woning laten bouwen en zoekt u een ontwerp dat past bij uw huidige én toekomstige woonwensen?
Bekijk onze levensloopbestendige woningontwerpen, stuur ons uw wensen of maak een vrijblijvende afspraak. Vertel ons onder andere hoeveel vierkante meter u ongeveer zoekt, hoeveel slaapkamers u wilt en of u al over een bouwkavel beschikt.
Veelgestelde vragen
Hoe groot is een kleine levensloopbestendige woning?
Dat hangt af van het aantal bewoners en de gewenste ruimtes. Voor één of twee personen kan een woning van ongeveer 60 tot 100 m² al veel wooncomfort bieden wanneer de plattegrond efficiënt is ontworpen. Het aantal slaapkamers, de berging en de gewenste grootte van woonkamer, keuken en badkamer zijn daarbij belangrijke factoren.
Wat kost een kleine gelijkvloerse woning bouwen?
Daar is geen betrouwbaar vast bedrag per vierkante meter voor te geven. Naast de grootte zijn onder andere de vorm van de woning, fundering, gevelafwerking, kozijnen, installaties en het afwerkingsniveau bepalend. Ook grondkosten, vergunningen, adviseurs, aansluitingen en terreininrichting kunnen onderdeel zijn van de totale stichtingskosten.
Wat is het verschil tussen een levensloopbestendige woning en een zorgwoning?
Een levensloopbestendige woning is zo ontworpen dat de belangrijkste woonfuncties gelijkvloers bereikbaar zijn en de woning ook bij veranderende mobiliteit comfortabel bruikbaar blijft. Een zorgwoning kan aanvullende voorzieningen nodig hebben die samenhangen met een concrete zorgbehoefte. Een levensloopbestendige woning kan bij een goed ontwerp wel worden voorbereid op eventuele toekomstige aanpassingen.